網簽有哪些注意事項?

1、注意開發商是否具有商品房預售許可證

購房者網簽時務必要審查開發商是否具有商品房預售許可證，因為只有有了預售證，才會有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否取得房產證的關鍵，因此，這一點非常重要，一定要多加注意。

2、注意合同文本

網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、

購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。為什么密碼如此重要?雙方在網上簽訂后，如果沒有手動點擊提交備案，8后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8內，即使在打印紙質合同后，如果當時沒有將網上已經簽訂的合同提交備案，而發展商有雙方密碼，可以再次進入系統修改條款。此外，在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業務。

4、網簽時一定要認準交房日期是否確定

在現實生活中，因為資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

購買高層樓房需要注意些什么?

一、注意消防設施是否完善

對于高層樓房來說消防問題是不能小看的，因為高層的房子一旦發生火災，逃生是個大問題。消防設施關系著住戶的財產與生命安全，如果樓道出現了堆砌物擁堵的現象，那么出現突發情況時，會導致高層住戶不能進行快速的疏散和逃離。所以，大家在買高層樓房時，一定對它的消防通道和消防設施考察仔細，這也是為自己的生命安全負責。

二、注意電梯數量是否足夠

高樓層的住戶每天都要乘坐電梯，試想電梯經常等不到或經常壞是何等體驗?所以，購買房子的時候一定要看好房子是一梯幾戶的，電梯是什么品牌的，以及是否有連廊等等。如果一個小區的電梯數量不夠，勢必會造成上下班高峰期時居住者需要排隊等電梯的情況，到時候焦急的你肯定后悔當時考察的不周全，所以，買房前工作我們要做足。

三、注意高層水壓是否足

高層樓房需要考慮的另一個問題就是水壓問題，因為水壓不足的話會影響政策的生活。尤其到了夏天，天氣炎熱，在用水高峰期時，高層的水壓通常會比較低，水流量比較小，影響正常生活。你可別嫌這個問題小，一旦遇到也是讓人頭疼的事。

四、注意陽臺欄桿是否牢固

陽臺的欄桿是否牢固這個問題經常被人忽視。但小編還是要提一嘴，如果購房者家里有孩子的話，陽臺欄桿一定要考察好，因為這關系到孩子的生命安全。如果沒考察好，一旦出事腸子悔青也來不及了。

五、注意小區業主的素質

高層樓房的住戶更應該注意了解清楚小區業主的素質，因為高層小區的住戶比較多，生活中我們要經常和鄰里打交道，所以，小區業主的素質高低，其實是會影響我們的日常生活和居住體驗的。如果小區業主的素質地下，則有可能會出現高空拋物等行為，非常危險。還隨意毀壞電梯、綠化等公共設施，會嚴重影響我們的日常生活和居住舒適度。

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