容積率太低對生活有什么影響？

影響1、居住的舒適度高

容積率低，說明在小區宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實際居住的人口也少，有更多的綠地和相對較大的樓間距，居住的舒適度會大大提高。

影響2、房子的價格貴

容積率低的房子，價格比較貴。別墅的容積率比普通小區的容積率低出不少，因此，別墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多錢。

容積率的計算方法？

容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2;如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。

簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數越高，則整個項目的容積率就越高。

容積率的定義？

容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。也就是說，在一片項目用地范圍內，建筑面積越小，容積率越小，即該小區內的建筑密度較小，那么居住的舒適度就越高。這些基本上是容積率的定義所在。

容積率的影響？

容積率越小，小區的總戶數越少，所對應的總人數就越少，居民居住的舒適度就越高。因為在一個小區，住戶少的話是比較方便且安靜，減少了很多紛擾。

同時，這樣低密度的小區對于那些健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道的壓力比較小，不必太過擔心這些基礎設施的老化。容積率小，相應的所在的小區綠化率也較高。總而言之，容積率小對即將住房的購買者是益大于弊。

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