個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間是多少?

個(gè)人住房貸款的利率浮動(dòng)區(qū)間浮動(dòng)范圍以10%為界以內(nèi),即最低浮動(dòng)范圍是基準(zhǔn)利率的當(dāng)前值-10%,最高浮動(dòng)范圍是基準(zhǔn)利率的當(dāng)前值+10%。

房貸利率浮動(dòng)多久調(diào)一次?

房貸利率更新頻率一般以貸款合同的約定為準(zhǔn)，如果未進(jìn)行約定，默認(rèn)一年調(diào)整更新一次。房貸浮動(dòng)利率更新的具體時(shí)間會(huì)以借款人選擇的重新定價(jià)日為準(zhǔn)，銀行一般會(huì)提供貸款發(fā)放日和每年1月1日兩個(gè)時(shí)間段作為重新定價(jià)日，由借款人自行進(jìn)行選擇，選擇之后可以提供一次更改的機(jī)會(huì)，更改后無法再次進(jìn)行修改。

在確定好重新定價(jià)日后，新的房貸利率會(huì)以重新定價(jià)周期為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變化。假設(shè)重新定價(jià)日為貸款發(fā)放日9月10日，從8月31日就開始了房貸利率的轉(zhuǎn)換周期，那么在9月1日-9月9日期間內(nèi)的房貸利率依舊按照原貸款合同規(guī)定的利率執(zhí)行，9月10日到下一年的9月10日之間，就會(huì)按照最新計(jì)算出的房貸利率執(zhí)行。

房貸浮動(dòng)利率調(diào)整會(huì)以LPR為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變動(dòng)，但不會(huì)按照LPR 的更新時(shí)間每月進(jìn)行調(diào)整，一年一次的房貸利率調(diào)整中，具體利率會(huì)由銀行根據(jù)市場(chǎng)LPR、借款人貸款還款情況、個(gè)人資質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)估。

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