一、房屋維修基金是什么

房屋維修基金屬于住宅的專項維修資金，是專門用來維修小區內的公共設施的維修基金，由于是小區內業主共同享受的服務，因此人們在購房時都應根據所購買的房屋面積比例繳納相應的房屋維修基金。簡單來說就是把這筆資金作為房屋的養老金。若日小區內的電梯需要維修或護理、小區的下水道管需要維修了，就可以使用這筆基金。

二、維修基金使用范圍包括哪些

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；

勵磁板、電源板選層器、整體更換；

終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；

安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；

更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；

對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換；

層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表；

修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構；

互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖；

變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油；

修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

關鍵詞： 房屋維修基金 導靴緩沖器 下水道管