沒有房產證有買賣合同有效嗎

沒房產證房屋買賣合同是有效的，但是經過預告登記可以保證房屋不會被二次售賣，能有效保護自己權益。在簽訂購房合同之后先去登記機構中申請預告登記。當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

辦理房產證需要多久

辦理房產證一般會需要1-3個月左右。法律規定，對于國有土地房屋房產證登記辦理，房屋管理機構需要30個工作日，對于集體土地房產證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產轉讓當事人還需要在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件房地產管理部門提出申請。

關鍵詞： 沒有房產證有買賣合同有效嗎現在