經過三年調整，中國樓市出現止跌回穩跡象。

中國住房和城鄉建設部1日發布的數據顯示，10月份商品房成交同比、環比實現“雙增長”。住建部“全國房地產市場監測系統”網簽數據反映出近期房地產市場三大變化：

一是商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點。

10月份中國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，自去年6月份連續15個月下降后首次實現增長;全國二手房網簽成交量同比增長8.9%，連續7個月同比增長;新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降后首次實現增長。

二是商品房銷售面積環比“銀十”超“金九”。

房地產市場歷來有“金九銀十”的說法，形容9月和10月份的樓市銷售旺季。10月份中國新建商品房網簽成交量環比增長6.7%;二手房網簽成交量環比增長4.5%;新建商品房和二手房成交總量環比增長5.8%。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次“銀十”超過“金九”。

三是成交量增長從一線城市向更多城市擴大。

分城市看，很多城市商品房網簽成交量出現不同程度的增長。一線城市增長更為明顯，新建商品房網簽成交量同比增長14.1%，二手房網簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。分地區看，11個省份新建商品房網簽成交量同比增長，較上月增加6個;20個省份二手房網簽成交量同比增長，較上月增加2個。

住建部表示，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，中國房地產市場呈現出止跌回穩的積極勢頭，隨著政策效應持續釋放，房地產市場有望繼續保持向好態勢。 (記者 龐無忌)

關鍵詞： 中國樓市 中國商品房銷售 中國住房和城鄉建設部 商品房銷售面積