作為長沙十大重點片區(qū)之一的會展新城板塊，近期傳來捷報：一季度已完成投資12.33億元，相比去年同期增長約37％。

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值得一提的是，隨著基礎設施建設方面不斷完善，片區(qū)著眼于完善住房、教育等配套。松樹中學、松樹小學預計將在五月底前完工，公交綜合體項目（自貿人才公寓項目）完成工程總量的45%，運達會展灣完成年度投資額的50.40％……

這個正在生長的城市板塊，已聚焦了諸多關注。規(guī)劃27所中小學

今年2月，長沙市會展新城會展片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修編批前公示，片區(qū)定位為“自貿經(jīng)濟對外開放的國際門戶”和“綜合性服務中心”。經(jīng)此修編，會展片區(qū)國際范十足。

據(jù)公示內容，此次規(guī)劃區(qū)域位于長沙市高鐵會展新城范圍內，東至黃興大道、南至湘府東路、西至瀏陽河（包含磨盤洲）、北至瀏陽河、機場高速，總用地面積約為27.4平方公里。就學校的規(guī)劃上，共計規(guī)劃27所中小學，其中小學14所、九年一貫制學校3所、中學10所。高塘坪小學、許家園小學已建成，松樹中學、松樹小學在建。另外，高端國際品牌蘇州外國語學校幼兒園已招生、高中部已竣工。就松樹小學和松樹中學引進什么教育品牌問題，今年2月，長沙市教育局在問政湖南平臺表示，經(jīng)核實，松樹小學擬引入育英小學，松樹中學擬引入雅禮洋湖實驗中學。

不過，該片區(qū)的教育還不能與內五區(qū)并軌。3月15日，長沙市教育局回復網(wǎng)友問題時稱，高鐵新城會展片區(qū)位于長沙縣黃興鎮(zhèn)，屬于長沙縣行政區(qū)域。高鐵會展新城片區(qū)義務教育階段按照相對就近原則安排入學，繼續(xù)由長沙縣負責管理。如果將來融城，學生初中畢業(yè)可以參與城區(qū)統(tǒng)一中考，納入城區(qū)高中統(tǒng)一招生錄取。品質大盤加緊布局

就在近日，克而瑞湖南區(qū)域公布了1-3月長沙商品住宅排行榜，穩(wěn)居第一的項目即位于會展新城的運達會展灣，銷售金額12.03億元。自2021年始，運達先后在會展新城摘得3宗地塊，將統(tǒng)一打造為運達會展灣項目，這也意味著片區(qū)內豪宅項目開啟布局。

運達還引入了全球公認的奢華酒店品牌——麗思卡爾頓酒店，打造了高端寫字樓和高端商業(yè)街，待項目建成后，運達集團總部辦公將整體搬遷至此。

位于該板塊的城發(fā)會展|恒偉會展壹中心同樣值得關注。據(jù)悉，該項目首開攬金超1.5億元。該項目將打造為片區(qū)首座集中供能住區(qū)。

大漢集團還在該板塊打造了大漢春和云境項目。

在4月14日即將開始的今年首輪土拍中，該片區(qū)將出讓一宗面積約158692.11平方米的地塊，規(guī)劃為商住地。屆時將有新勢力入局。

據(jù)克而瑞湖南區(qū)域分析，會展新城片區(qū)規(guī)劃修編將原本56:44的商住比優(yōu)化到了38：62，居住容積率降低至2.14，商業(yè)降至3.13，再加上3.6公里超級中軸的規(guī)劃，在提升居住舒適度的同時，也更強化了配套資源。

瀟湘晨報記者牛蕊

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