多個(gè)強(qiáng)二線城市調(diào)整限購(gòu)政策了嗎?

2023年以來(lái)，二線城市房地產(chǎn)利好政策頻出，但截至目前，這些政策效果尚未明顯顯現(xiàn)，多地購(gòu)房需求依然疲軟。

中指研究院最新統(tǒng)計(jì)稱，今年1月，各線城市商品住宅成交環(huán)同比均繼續(xù)呈下降趨勢(shì)。環(huán)比來(lái)看，二線城市降幅最顯，成交規(guī)模環(huán)比下降了31.0%。

成交低迷的同時(shí)，多數(shù)二線城市房?jī)r(jià)水平繼續(xù)下探。根據(jù)緯房研究院、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)發(fā)布的2023年1月下半月房?jī)r(jià)漲跌情況數(shù)據(jù)，二線城市房?jī)r(jià)下跌的城市仍居多。26個(gè)樣本城市中，僅石家莊、天津、東莞、西安4城房?jī)r(jià)止跌或略有上漲，沈陽(yáng)、大連跌幅超2成，鄭州、福州、武漢等地跌幅接近或超過(guò)1成。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局月度70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，截至去年12月，包括石家莊、天津、沈陽(yáng)、大連、鄭州、福州、武漢在內(nèi)的14個(gè)二線城市，其新房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月下降。這也意味著，在樓市行情持續(xù)冷清的二線城市中，市場(chǎng)短期改善情況不樂觀。

為盡快遏制房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)，近日來(lái)，多地正加速推出優(yōu)化限購(gòu)、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、加大公積金支持等舉措。

限購(gòu)松綁意味什么?

放開限購(gòu)意味著房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力的放開，有購(gòu)房實(shí)力的購(gòu)房者不再局限于有限的購(gòu)房資格限制，樓市的銷售量也會(huì)因限購(gòu)的放開而出現(xiàn)一定回升。但不同城市放開限購(gòu)的程度不同，帶來(lái)的影響不一，也不會(huì)必然帶動(dòng)市場(chǎng)銷量上漲。

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