組合貸款指的什么？

組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款的結合，通常購房者滿足公積金貸款的條件，但因為公積金貸款額度有限制，導致貸款額度不夠的情況下，大多數的購房者都會改用組合貸款的方式。組合貸款相較于商業貸款，還是有很大的優勢的，至少貸款利率上面要比商業貸款低很多，能夠節省很多購房成本。

申請組合貸款要注意什么？

1、注意申請條件

不管是哪一種貸款方式，購房者必須要滿足一定的條件才可以申請的，并且就算是滿足低啊款條件的購房者，也會在辦理貸款手續的工程中因為其他的一些問題，導致貸款無法申請下來，而確定自己滿足申請貸款的條件就是步。申請組合貸款的購房者必須要符合當地公積金管理部門規定的借款條件，同時還要滿足貸款銀行的要求，有貸款行認可的資產進行抵押或質押，還需要要足夠的還款能力。

2、注意申請流程

了解申請組合貸款的流程對于購房者也是非常有幫助的，如果購房者對于申請組合貸款的流程不了解的話，就很有可能在申請組合貸款的時候遇到大麻煩。通常銀行會對購房者提交的貸款資料以及個人征信進行審核，確保這兩項都沒有問題之后，就會讓購房者去簽訂借款合同了，所以平時大家一定要重視個人征信，另外申請組合貸款的時間比較長，一般一兩個月的時間，大家要耐心等待。

什么是組合貸款？

簡單點來說，就是公積金貸款和商業貸款的合體。認真地來說，它就是借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

不過值得注意一點的就是，并非每個購房者都能申請，一般來說，是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的上限才使用的。

組合貸款真的劃算嗎？

因為組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以為組合貸是劃算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。

也就是說，在申請組合貸款的時候，如果你商貸的那個部分的比重是比較的高話，那么就不劃算；如果商貸部分的比重較低，用組合貸款還是劃算的。

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