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房子產權年限是什么意思?一套房子的產權年限是怎么計算的?

2023-05-18 08:20:15來源:財報分析網

房子產權年限是什么意思?房屋的產權分為房屋所有權和土地使用權,其中房屋所有權是永遠的,只要房子不倒...

房子產權年限是什么意思?

房屋的產權分為房屋所有權和土地使用權,其中房屋所有權是永遠的,只要房子不倒,你就一直擁有它;土地使用權是有時間限制的,這跟土地的性質直接掛鉤,一般分為40年、50年和70年。人們常提的產權年限也是指房子的土地使用年限。

一套房子的產權年限是怎么計算的?

不同的房子,產權年限有不同。商品房、經適房和兩限房,它們的產權年限是從開發商拿地之日算起,準確地說,是拿到國有土地使用證那天算起。老公房的產權年限與以上三種房子不同,他的土地使用年限從名列前茅筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質不同,一般上市時要補交土地收益金。

關鍵詞: 房子產權年限 土地使用權 時間限制

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