2023年長沙樓市上半年進入倒計時，仲夏6月，長沙房企熱情較高。

【資料圖】

一方面是鑫遠(yuǎn)融澤府、嘉信博麓郡等新盤展示區(qū)開放，一方面是麓谷城市公園、中建鈺山湖等項目積極拿證。

據(jù)不完全統(tǒng)計，本月長沙約40余個項目有開盤計劃，里頭有7個為純新盤。從開盤項目所處的區(qū)域來看，岳麓區(qū)為主力區(qū)域。

△人工統(tǒng)計，若有遺漏，歡迎補充

麓谷新盤首開9字頭起

近期發(fā)聲較多的麓谷城市公園已取證，首開毛坯9字頭。同片區(qū)的中冶公園1957，也即將迎來首開。兩項目毛坯住宅限價均為10700元/㎡。

麓谷城市公園獲證樓棟為A5棟，獲證住宅建面約為106-142平。該項目體量較大，約87萬方。值得關(guān)注的是，在長沙內(nèi)五區(qū)，9字頭的住宅項目目前并不多見。

除了首開價格優(yōu)勢，麓谷城市公園還將配建幼兒園及兩所小學(xué)，在交通方面，項目靠近長沙地鐵2號線西延線楓林西路站，對于剛需購房者而言，該項目的性價比較高。

項目的開發(fā)商麓谷發(fā)展集團，為湘江新區(qū)直屬國企。

純新盤保利梅溪天珺、鑫遠(yuǎn)融澤府其產(chǎn)品關(guān)注度較高。

梅溪天珺為保利在梅溪湖的首作，預(yù)推建面143平、187平非毛坯住宅。6月11日，項目將舉行產(chǎn)品發(fā)布會。

鑫遠(yuǎn)融澤府為南城改善大盤，主力戶型為建面約213-350平。據(jù)悉，該項目的設(shè)計團隊操刀了深圳灣壹號。

△鑫遠(yuǎn)融澤府營銷中心

另外，位于開福區(qū)的軌道萬科璞悅灣，預(yù)推建面118-190平非毛坯住宅。望城區(qū)金富江山院預(yù)推14-15號棟建面約115-141平毛坯住宅，該項目毛坯限價為10700元/㎡。

多個熱點項目預(yù)計推新

老盤推新方面，中建·鈺山湖、越秀·棲山悅府、新城·觀山印、德奧上河城章等項目已獲證。

德奧上河城章獲證房源位于5號棟，為120套建面約115-143平的非毛坯房源，價格約15000-16000元/㎡。該項目學(xué)校配套突出，配建了楓樹山悅東方小學(xué)以及雨花湘一外國語中學(xué)。

△德奧上河城章效果圖

建·鈺山湖、越秀·棲山悅府兩項目主推洋房產(chǎn)品。前者建面約為209平、246平，后者建面約為108-129平毛坯洋房。其中，中建·鈺山湖位于洋湖，項目一路之隔即是雅禮洋湖英才藍(lán)天校區(qū)。 將目光再聚焦梅溪湖，曾銷售火爆的綠地·麓云國際二期，4號棟大平層也已獲證，房源建面約為233平、246平，共208套，預(yù)計6月10日開盤。

該項目為地鐵2號線上蓋，無縫駁接項目地下商業(yè)。

△綠地·麓云國際效果圖

濱江新城熱盤招商蛇口濱江境，據(jù)悉將預(yù)推6號棟建面350平非毛坯大平層。值得關(guān)注的是，招商蛇口近兩年在長沙發(fā)力明顯，項目布局“百花齊放”，且還在積極拿地。

另外，萬科森林公園、保利長交錦上、華潤置地潤樾府、北中心·保利時代、萬科半島國際、中海寰宇天下、幸福莊園·御園、嘉臣道、明發(fā)國際城等關(guān)注度較高的項目，同樣或?qū)⒃诒驹峦瞥鲎≌缕贰?/p>

瀟湘晨報記者牛蕊

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