"辦公樓投資收益率一般就是指購買辦公樓再租賃或售賣個人所得的盈利。一般常說的投資收益率大量的是靜態數據租用收益率：年之內房租盈利與房地產業價錢的比率。年之內的房租盈利是房租扣減了房子經營、管理方法、有關稅金率、及其出租率等的凈房租盈利。當比率越大時，就說明投資價值越高哦。"

一般通過年收益率來考量辦公樓的投資價值。現階段領域內通用性的公式計算是：年收益率=(每平米的房租÷每平米的市場價)*12個月*100%。假如辦公樓的年盈利*十五年能高過買房價，那么就表明該新項目還是有投資價值的。

盡管看上去賺得許多，但從云房數據信息今年公布的《中國房地產投資回報率調查報告》看來：今年第三季度，靜態數據租用收益率下降0.3個點至3.6%。一二線城市辦公樓的靜態數據租用收益率多集中化在3.5%-4.6%。而2020年受肺炎疫情的危害，辦公樓靜態數據租用收益率都沒有非常大回暖。自然長期性看來，辦公樓銷售市場早已剛開始慢慢修復，指不定何時便是項目投資股票抄底的好機會了。

關鍵詞： 房地產 投資 回報率