房貸結清多久解除抵押解押需要什么資料？

2020-09-21 10:23:35來源：零零云百家號

房貸結清是一件值得開心的事情，但是，在結清房貸的時候還需要辦理很多手續，以此證明自己的房貸已經結清。下面就和小編一起來看看房貸結清

房貸結清是一件值得開心的事情，但是，在結清房貸的時候還需要辦理很多手續，以此證明自己的房貸已經結清。下面就和小編一起來看看房貸結清需要哪些手續，順便來說說房貸結清多久解除抵押以及房貸結清后解押需要什么資料，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸結清需要哪些手續

1、房貸結清需要哪些手續?貸款還清后，借款人至貸款銀行辦理清貸證明。特別要注意的是，銀行會在房產證上蓋一個已還清的業務章。借款人拿到相關手續資料，并攜帶《房屋所有權證》、《房屋他項權證》以及填好的《抵押注銷申請表》到所在房管部門辦理，接著就去抵押登記部門辦理撤銷抵押登記。

2、如果購房者申請房貸時曾到擔保公司辦理過擔保手續，在辦理房貸結清手續后，還應按照要求提供相關資料辦理撤銷擔保手續，最后才按照第一點辦理撤銷抵押登記手續。與此同時索要回擔保押金。辦完這些手續后，你才算拿回房屋的所有產權。

二、房貸結清多久解除抵押

1、房貸結清多久解除抵押?一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。

2、不過，如果借貸人還款能力較強，并且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。

3、不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。

4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。

三、房貸結清后解押需要什么資料

(一)房貸結清后解押需要什么資料

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續;

3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。

(二)若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產證，還貸結束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷，然后辦理房產證，須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證及復印件;