在買完房之后，只有等我們拿到不動產權證了，房子才真正屬于我們，這時候心才可以完全放下來，因為不動產權證是房屋權屬問題的證明，就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來為大家介紹下不動產權證有什么好處，不動產證和房產證的區(qū)別，拿到不動產權證后悔了，一起來了解一下吧。

一、不動產權證有什么好處

在2017年5月1日起，全國各地市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。雖然以前有證可以不用辦理新證，但是有些人怕利益受損或者出于其他原因想換新證，那么不動產權證有什么好處呢?下面就由小編為您詳細介紹。

1、實現房屋買賣、交換、租賃的功能

一般沒有不動產證的房子是不能進行買賣交易租賃的，因為二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，而且該行為是不受法律保護的。有了不動產證，一切行為都是合法的了。

2、可以轉讓、贈與和繼承

不動產證是房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為就不能進行。因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，如果房屋無法實現繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。

3、可以抵押貸款

房子作為升值保值的不動產，平常可以實現居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動產證，無證的房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

關鍵詞： 不動產權證 租賃