潘石屹資料圖新華社記者 羅曉光 攝

8月19日消息，SOHO中國董事長、聯合創始人潘石屹和比亞迪(44.040,-0.09,-0.20%)公司董事局主席王傳福相聚深圳潘談會。被問及在園區做長租公寓的前景時，潘石屹表示：“不到1%的租金回報，租房的價格再翻一番還是虧本的。”

在會上潘石屹表示：“對長租公寓的建議，在現有的情況下我不建議你去做，原因很簡單，就是你一定會有銀行貸款，你如果是從銀行貸款來的利息，按照銀行的基準利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款貸過來建成公寓，你租出去，你的回報率最高超不過1%，所以這個生意是虧的。這就是我對你的建議，我們做了20多年房地產，反復算這個帳，生意一定要能算得過來帳才可以做。”

另外，潘石屹也給出了對最近北京房租上漲事件的看法：“最近在北京發生了一件事情，就是公寓的租金價格在漲，政府很緊張，對此提出了批評，已經批評了一段時間，本來我應該到微博上寫上一句話，可是我沒有寫。不到1%的租金回報，租房的價格再翻一番還是虧本的。所以我覺得做這個生意的過程中，一定要有一個指引，不能偏離這個指引，賺錢的事情去做，不賺錢的事情別去做。別跟好多創業者一樣，以燒錢為榮，這是一條不歸路。”(新浪財經 鄧書婷)

關鍵詞： 潘石屹談長租公寓