最近，溫州現首例“住宅土地使用權到期續期”，要交房價三成!震驚全國房產市場，據報道，經當地國土資源局初步排查，溫州市鹿城區內即有600余宗(套)。而從去年開始，20年期限的這批住宅土地使用權到期或即將面臨到期。而且，這次市區一批上世紀90年代初期住宅用地使用權到期面臨續期的問題，在全國可能也屬先例。

溫州市國土資源局土地利用管理處處長張少清介紹稱，《中華人民共和國物權法》(下簡稱《物權法》)第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。但《物權法》只規定了“自動續期”，該如何續期，需不需要交納土地出讓金以及交納標準都沒有明確。

同時，溫州國土資源局也在研究作為溫州地方的普惠性政策及解決意見方案，目前已著手起草政策建議的初稿，近期會組織相關人員進行討論后提交給上級，妥善化解這類問題。

其實深圳早已首開土地使用權到期有償延續的先河，補交地價數額為公告基準地價的35%。那么深圳目前實行情況如何?住宅用地70年使用權到期后，又如何續期，法律是否完善呢?

關鍵詞： 溫州土地使用權到期